房贷办理提前还款需要什么手续费吗

房贷办理提前还款不需要手续费，客户向经办银行提出申请之后，直接把要提前还的款项存入还款银行卡里即可。不过大家需要注意，有的银行会对房贷提前还款时间有规定，另外，虽然提前还款不会收取手续费，但是会收取一定的违约金。而房贷提前还款对于违约金的收取，不同银行规定都可能会有所不同，建议去贷款银行进行详细咨询。

房贷提前还款需要办理哪些手续？

1、查看贷款合同，了解提前还款的注意事项。客户可以先查看自己的贷款合同，上面会有提前还款的具体介绍，提前做好了解。

2、向贷款银行提出提前还款的申请。在向银行提出申请的时候，客户可以通过电话联系银行的客服来申请，也可以在手机银行上面提出申请，如果客户时间允许也可以去银行网点现场申请。

3、按照银行的要求准备材料。这些材料并不复杂，一般有贷款合同、贷款人的身份证等等，具体客户需要以银行的通知为准。

4、尽快准备好资金用来还上贷款。银行审批客户的资料且客户的申请以后，客户需要尽快将资金准备到位存入还款账户等待银行的划扣，避免错过时间影响自己还款。

5、结清房贷后去银行取回资料。这些资料包括房产证、他项权证以及贷款结清证明等等。

6、带齐资料去办理解押手续。将房屋成功解押以后，才算是房贷提前还款的所有手续办结完成。

房贷提前还款的优缺点

1、优点：提前还部分房贷后，客户可以选择缩短还款年限，也就可以早日减轻债务，还可以选择缩减每月月供，如此就可以降低每月的还款压力。还有，提前还房贷后客户总共要还的利息与按照还款计划按月逐期还款相比，也能减不少。而早点还清房贷，也能早些办理解押手续，房子也能早些真正属于自己。

2、缺点：很多银行有规定，客户必须按照还款计划按月逐期偿还一定时间，如果客户申请了提前还款，很可能就需要缴纳一定的违约金。而若房贷选择的是等额本息还款法，那在还款前期，利息占比较大，随着客户逐渐还款，本金占比增加，而利息占比降低。若客户是到了还款后期才提前还款的话，实际上利息已经还的差不多了，及时提前还款，也减不了多少利息，并不是很划算。

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