公积金贷款买房后每月怎么还款

1、公积金余额冲还贷款。公积金每个月可以办理冲还贷的方式还房贷。客户在办理了公积金月冲后，银行系统到了每月房贷还款日就会自动从客户的公积金账户里扣除相应金额用以偿还当月应还本息。除了月冲方式(逐月还款法)以外，还有年冲的方式(一次性还款法)，即每年一次性扣除公积金账户余额用以冲抵应还本金。

2、自存资金还款。贷款人可以在每月还款日之前存入资金到还款账户，等待银行自动扣款。

公积金余额冲还贷款注意事项

1、借款人办理了公积金对冲，就需要掌握每月的还款状况，并且查看公积金账户余额是不是充裕， 若是发现余额没有钱，需要往还款账户里存钱，以防止发生贷款逾期的状况;

2、对冲交易还款的协议终止后，若是需要再度申请，要间距12个月;

3、在对冲交易还款期内，若是发生法律规定的银行利率调整，或是公积金现行政策变化时，借款人 需要主动了解。

公积金对冲还款的流程

办理公积金对冲，借款人需要在放款以后正常还款至少1个月，个人公积金账户余额1万以上，资料完 整，符合公积金管理中心现行政策。具体流程如下：

1、带上借款人和共同借款人的身份证件，以及可以证实借款人之间关系的材料，到特定的银行营业网点申请办理;

2、需要签署公积金对冲还贷协议;

3、办理成功后，从次月起生效，需要按照办理的对冲方法进行还款。

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