80年代砖混楼房寿命是50到70年。根据建设部《住宅建筑规范》中的明确规定，钢筋混凝土结构的房屋设计使用年限为70年，砖混结构的房屋设计使用年限为50年。但要注意的是，这个50年只是设计使用年限，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的理论使用年限，事实上房屋的使用寿命远不止50年。
要看具体的使用情况来看，一般来说10年左右装修一次算是频率比较高的了，但如果房子有必要装修的话就要趁早装修，比如想换装修风格或是换掉某些设备的，不用刻意等到一定的时间。老房子重新装修是需要重新改造很多区域的，装修前要做好准备。
老房子30年到50年必须拆除。按照相关规定拆除老旧小区，通常会选择建筑使用年限在20年以上的来进行拆除，或是拆除已到达使用年限、已成为危房以及须铲除重新规划的区域。只不过现在国家已经取消了老房拆迁这样的政策，所以即便房子有了一定的房龄，当地政府也会优先进行旧房改造，并不会实施房屋拆迁。
拆迁老旧小区赔偿方面，各地的标准都是不一样的，即使是在同一路段的房屋，也会因为拆迁时间不用，赔偿的标准也会有所差异的。房屋补偿费也被称之为房屋重置费，是用在补偿被拆迁房屋所有权人的损失上，其费用是按照被拆迁人房屋结构以及折旧程度来划档的，以平方米单价来计算补偿费用。
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