收房证件有哪些

收房验房的时候需要的证件有：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、实测面积登记表。如果证件缺少的话，房子可能不符合收房条件。

收房注意事项

1、注意及时接收入住通知书

这是收房的第1步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

2、确定房屋是否达到交付条件

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中*应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。

验房注意注意事项

1、验墙壁

看墙壁已是房屋验收的首要问题，在房子交付前，下过大雨的第2天前往视察一下，这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。

2、验水电

验一下房屋的水电是否通了，多数的水管、电线后期都要更换;验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5mm;空调线更应达到4 mm;否则使用空调时，容易过热变软。

3、验防水

指的是厨卫的防水。目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。

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