房贷提前还款需要打申请吗

房贷提前还款需要打申请，申请抵押贷款提前还款的借款人首先检查贷款合同中的提前还款要求;然后打电话给贷款银行咨询提前还款申请时间、所需信息等事项，最后根据贷款银行的要求向有关部门提出提前还款申请。

工商银行房贷提前还款的流程

(一)借款人查看贷款合同中的提前还款要求，注意相关事项;

(二)电话联系工行客户经理，口头提出提前还款申请要求，并约好相关办理还贷的时间;

(三)提前将还贷资金存入还款帐号里，并确认密码准确无误。

(四)带上借款合同和借款人身份证原件，在约定的时间内到银行办理提前还贷手续。

(五)提前还贷，按照借款合同约定：银行可以处于一个月供金额的罚金，并且当月的月供已经缴纳。在约定的还款日前三天，不能做提前还款流程，之后可以。

(六)贷款结清后，贷款行会出具一张贷款结清证明，和房屋抵押他项权证一并交还给你，你需要带着相关证件(房屋产权人的身份证)到房屋管理部门领取你自己的房屋产权证和土地使用证(有的地方土地证在银行收押)。

房贷提前部分还款利息怎么计算

(一)房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。

(二)房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。

商业贷款和公积金贷款有区别，最大的区别在于利率不同，而且国家每次调整贷款利率的时候，都要分商业贷款和公积金贷款分别调整。每次贷款的调整利息，从下一年的元月一号开始调整。

提前还贷款，不影响利率，但是影响你每个月的还贷总额。比如说，你贷款20万，每个月需要还1500元，如果你提前还贷了10万，那么每个月，你需要还款的数额不是750元，要比这个数额要低。另外，商业贷款提前还贷，需要提前一个月预约，公积金提前还贷，可以随时过去办理。

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