房屋空置半年以上物业费是否可以减少交费

日期:2022-12-14发布:张合
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导读:房屋交房之后,业主就需要开始交纳物业费了,不过有的可能并未入住,为此想知道房屋空置半年以上物业费是否可以减少交费?

房屋空置半年以上物业费不可以减少交费。因为物业管理是针对公共区域的整体服务,不会因为有空房屋而减少投入。虽然空置房的业主没有住进小区,但物业公司并没有闲着,同样要维护小区绿化带、健身器材等公共设施和小区楼房的公共安全。只要你买了房就要摊到物业支付的公共费用的,哪怕你不住也是要有的,这就是公共住房必须要有物业开支的一些费用,并不是你不住就会少下去了。

《物业管理条例》第四十一条规定:已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

房屋空置半年以上物业费是否可以减少交费

拖欠物业费是否需要交滞纳金

拖欠物业费一般不需要交滞纳金,我国物业管理条例没有明确规定物业是否有权收取,具体需要根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。但在现有的部分司法判例中,法院支持物管按合同约定收取滞纳金;不予支持的可以请求赔偿违约金。

法律依据:《物业管理条例》第六十四条,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

物业费没交物业不让业主车进小区合法吗

不交物业费物业公司不让业主的车进车库是不合法的,业主购买车库后,有权将车开进自己的车库。但是无论是不是有争议,物业费都需要缴纳,有异议的,可以进行协商或者是诉讼。

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