为什么说不要在湛江买房

对于在湛江工作的人群来说，一般不一定会在湛江买房，不想在湛江买房的原因可能，是因为湛江房价相对较高，人均收入较低，这样会导致入不敷出而造成一定的压力。不过买房还是要根据自己需求来，如果是本地刚需用户，也无需有过多顾虑该买还是要买的。

湛江买房限购吗

目前湛江买房是不限购的，大家在湛江买房是无需提供住房套数查询证明，在规定范围内购房也不需要提供社保和个税证明。根据相关政策规定，在不实施限购限购政策的城市，居民首次购买住房申请商业贷款，最低首付比例为25%。购房者结清贷款后，再次申请贷款买房，可按照首套房标准执行。

另外，大家在申请贷款购买时，要考虑到自己的还贷能力。通常情况下，月还款额为家庭收入的30%-50%;如果月还款过高，会给购房者造成很大的经济压力，如果将来资金紧张，容易出现房贷逾期的情况。大家在购买商品房时，还需将各项税费先准备好，其中二手房交易税费也是一笔不小的支出。

湛江哪个区值得买房呢?

1、霞山区

霞山区是湛江市的中心城区，在人文、地理、政治、经济等多方面获得大家认可度较高的城市中心，是湛江市最具优势的区域之一。霞山区作为湛江市中心城市，集中的湛江最具规模的科研的高等教育机构，区域内商贸服务提档升级，鼎盛广场等综合型商贸项目相继开业，区域内形成了海陆空管道运输四体一体的交通网络。

2、赤坎区

赤坎区也是湛江市中心城区，是市政府所在地。赤坎区科技、文化、教育力量雄厚，有省一级学校湛江市一中等;区域内陆路交通畅达，广湛高速环城而过，铁路交通和与黎湛铁路、粤海铁路相接，曾入选中国营商环境百强区县榜单等等。

3、开发区

湛江经济技术开发区作为粤西地区唯一的国家级开发区，其区域优势明显，是中国和东盟自由贸易区、泛珠三角区域合作等重大战略实施的理想立足点，区域内产业基础良好，曾被评为中国百强持续发展产业园区等。区域内推进教育现代化取得良好成效，被评为广州推进教育现代化先进区等。

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