上海卖房产可以委托收款吗

上海卖房产可以委托收款，但需要进行委托授权并进行公证才行。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。同时需要注意，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

委托卖房需要哪些材料

办理房屋买卖委托公证需要以下这些材料：

1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证；

2、委托事项的权属凭证：如房屋所有权证；

3、受托人的身份证复印件；

4、委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等；

5、公证处要求提供的其他材料。

当事人带上述材料前往公证部门提出申请，经公证部门审查后认为符合公证条件的，当事人可以领取公证书。公证书按司法部门规定的格式制作，自签署之日起生效。

卖房产需要注意什么问题

1、合理的价格评估

大家在卖房的时候买家与卖家的心理常常是相反的，所以作为卖家，在卖房前应该先为自己的房子做一个合理的价格评估。大家可以从房屋所在地的位置以及的交通善等各方面进行全面的评测。根据以上方式测算出一个较好的售价的空间。这对买、卖双方都是极好的。

2、寻找合适的买家

房子的好坏不是自己能决定的，而是买家决定的，每个人对房子的要求都各不相同，所以在卖房时，大家可以试着去找那些生活习惯等与你所要卖出房子品相相适应的买家，这样定能卖个好价钱。

3、找出房子的优点

有了好的买家当然要有不错的吸引条件了。大家在卖房的时候可以多展示下房屋自身的优点，以此让买家可以更为心动。

4、给出相关真实数据

有效并且令买家信服的数据可以使其更为放心的购买，而价格定不会减少。

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