购房贷款需不需要赶紧还款

购房贷款需不需要赶紧还款看个人需求，具体可以参考以下不同情况：

1、如果办理贷款的时候已经享受到贷款的特殊优惠，那么只要优惠的幅度，在八折左右，提前还贷一般来说是不划算的事情，这种情况下是不建议提前还款的。

2、在提前还款前要了解银行的利率，如果在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款，会很不划算，这样贷款人会比较吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。

3、计算还款的时候要根据实际情况，如果房子已经有很明显的升值，而利息在一段时间基本是稳定的，那么贷款人可以考虑提前还款，这样可以单方面盈利，也是比较划算的事情。

房贷提前还款的好处

1、节省利息

比如一套房子贷款50万，分20年还，等额本息还款，年利率4.9%，那么20年需要支付的总利息约28.5万，平均每年1万多的利息。因此，如有足够资金提前还款，那么就可以节省很多利息。

2、减轻月供压力

房贷除了提前结清以外，还可以提前部分还款，部分还款后就能减少部分贷款本金，利息也会跟着减少，因此就需要重新调整还款计划。若选择缩减每月月供、保持还款期限不变，那么以后的月供压力就会减轻。其实如果手头上临时有这么一笔闲置资金，那么提前部分还款后，既可以减少利息，又能减轻以后的月供压力，确实是挺好的。

3、释放心理压力

很多人背负着房贷这么一大笔债务，心理上面是有很大压力的，因为每个月都必须按时还款，否则就会产生逾期，万一哪天失业了，无力偿还房贷，房子还有可能被银行收走。因此，若能提前结清房贷，尽早结束债务，将抵押的房子解押，完全拿回房屋所有权，心理压力就能得到释放。

4、房屋能自由交易

房贷未结清，房产证就会一直抵押在承贷银行处，且房产证上会注明房屋正处于抵押中，这种情况下房屋是不能自由买卖交易的，也很难二次抵押贷款。因此，将房贷提前结清，办理房屋解押后，万一哪天急需用钱，房屋就能自由交易、抵押贷款、快速变现。

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