夫妻在婚姻关系续存期间共同使用公积金贷款买房的,如该笔贷款尚未结清,无法解除共同借款人关系。离婚后住房公积金贷款夫妻平等分割。婚后的工资福利属于夫妻共同财产,不管哪一方用公积金买房都属于夫妻共同财产支出,离婚时按夫妻共有财产进行均等分配。如果离婚后公积金贷款没还完,除非提前将银行贷款还清,因为在贷款的时候,房产证一直在银行做抵押,这时候是不能办理产权的任何手续的。
1、夫妻两人都使用自己的住房公积金贷款购买房子,然后现在离婚的情况下就要沟通协商一下房子归属权的问题,自行沟通出一个结果就可以,当然既然是两人用的共同公积金贷款,那么处理方式应该就是共同承担。
2、要看一下这套房子归谁所有,如果归其中一人所有,那接下来就应该由其中一人自己来偿还贷款,当然也可以由两个人一起有还贷,等贷款全部还清之后,接下来可以对房产要求进行分割。
3、如果双方对于房产问题出现分歧意见不一致的情况下,也可以直接通过法院起诉离婚,
1、有房贷跟无房贷夫妻离婚时,整个流程程序其实都是一样的,同样分两种,一种是协议离婚,还有一种是诉讼离婚。如果两人对于房子问题沟通协商一致,而且对抚养权问题包括共同债务问题协商一致的情况下,就可以通过协议离婚。
2、如果协商不出一致结果的情况下,接下来就可以选择另外一种方式,就是诉讼离婚,当然作为法院来说,肯定要依法给大家宣判结果,如果要分割房子,要看一下这套房子属于个人财产还是共同财产,只有共同财产大家才能拿出来进行分割。
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