房子贷款办好了还可以改公积金贷款吗

房子贷款办好了之后是可以将商业贷款转为公积金贷款的，符合以下几点条件即可：

1、原商业性购房贷款还款达一年(含)以上时间，且未曾出现过逾期行为，个人信用保持良好。

2、在当地已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，当下住房公积金账户处于正常缴存状态，以及名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清。

3、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或作为共同借款人的配偶提出申请。

4、贷款所购房产已经取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。

5、申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额之内。

商业贷款转公积金贷款的手续流程

第一步、提出申请

前往当地住房公积金管理中心找工作人员提出商转公书面申请。

第二步、资料送审

将相关资料交由当地住房公积金管理中心审查。资料包括：

1、申请人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件。

2、经房产部门备案登记的购房合同、不动产权证书。

3、商业贷款合同原件及复印件、贷款余额清单。

4、房屋抵押备案登记表原件、复印件。

5、主借款人一类银行卡。

第三步、还款、注销原抵押

将原商贷余额与转公积金贷款的差额部分补齐至原商业贷款还款账户当中，然后注销原抵押。

第四步、办理担保

根据委托行的通知于约定时间内前往担保公司办理贷款担保手续。

第五步、签订合同

带上担保公司出具的《阶段性担保函》与银行签订贷款合同。

第六步、贷款复核、终审

银行根据资料对借款人展开复审，然后当地住房公积金管理中心会对委托行复审通过的贷款资料进行终审。

第七步、抵押、公证

去当地房管部门给房产重新办理抵押登记、公证等相关手续。

第八步、银行放款

委托银行根据当地住房公积金管理中心的指示将贷款资金发放至借款人指定银行卡里。

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