选房的注意事项有哪些

1、房屋所处地段：买房时首先要考虑的就是房屋所处的地段，这直接影响到生活的便利性，通常情况下，应优先选择热点新区域的楼盘，或者城市中心区域的楼盘，这些区域的商业配套设施比较齐全，出行也更加方便。

2、关注采光：其次，还要注意采光，否则会影响室内光线，不利于用户生活。很多人觉得购买高层采光就很好，其实不然，虽然高层光线好，但是也要看楼间距和周围的楼层，要是楼间距小的话，光线也会被挡住。

3、噪音影响的问题：噪音问题也是需要注意的，要是小区内噪音很大，那么人们就无法休息，所以，最好不要选择低楼层，噪音很大，而且环境较差，潮湿，居住也不太安全。

4、避开极端楼层：买房时还要避免极端楼层，也就是底层和顶层，因为这些楼层存在的问题比较多，比如：顶层炎热，水压小，物业费比较高。而底层的话，环境比较差，采光也不好，所以最好选择中间楼层，通常10－18层是比较好的。

5、房价：买房最主要的还是价格问题，因为现在买房价格都不便宜，再加上装修费用，物业费等。所以在购房前，就要考虑好房价问题，要看自己有多少钱，购买怎样的户型，面积比较合适，千万不要盲目购买。

楼盘开盘当天如何选房

1、提前做好购房计划：大家在买房之前就应该先考虑好自己想要购买的房屋是怎样的，因为在开发商楼盘开盘的当日来选房的人一般都比较多，所以现场肯定会比较混乱，而大家可以提前做好几种选房方案，这样就算在选房的时候有发生什么突发情况，自己也有不同的方案应对。

2、确定自己的心理价格：通常来说，开发商在出售新楼盘之前都不会提前把房屋的价格给公布出去的，开发商一般都是在楼盘开盘的时候才会公布，所以购房者在买房之前一定要确定好自己的心理价位，如果开盘当天的价格超过心理承受底线坚决放弃。另外，你完全不必看优惠前的总价，因为这个数据是不具备任何意义的。

3、了解开盘流程：在开发商新盘开盘的时候，购房者大部分的时间都是用来等待的，而购房者真正可以用来看房选房的时间，一般只有五。有不少的购房者在经过几个的折磨之后，已经是各位心力憔悴了，所以只要置业顾问在选房的五内给你后一击，就会让你无法自持，败下阵来，被逼下定。

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