70年产权是红本。红色的房本是最常见的商品房房产证，它标志着房子与所在土地的使用权归属。拿红色房本的人，可以在法律允许的范围内对房子进行处置，也可以向银行申请办理进行抵押贷款等相关业务。简单来说，红色的房产证能够证明：房子是贷款者的，土地贷款者有70年使用权。
1、红色房产证
红色房产证的全称是《房屋所有权证》简称房产证。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
《房屋所有权证》与之配套的是《国有土地使用权证》，简称土地证，二者共同使用，组成完整的房地产配套权益，也就是我们通常所说的商品房产证，可以出租、自由买卖等行为，都是受到法律保护的。
2、绿色房产证
绿色房产证全称叫《房地产所有权证》。《房地产所有权证》是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的结果，是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证，在上海、深圳地区，实施一张证已经有很多年了。
绿色房产证就是我们常说的小产权房，虽然说限制了一些权益，但同时能得到不少福利，主要侧重经济适用房，福利房等政策性房,这种房子是一律不得买卖，如需出租或者抵押，需要按照有关规定办理的。
3、蓝色房产证
蓝色房产证是《集体土地使用证》，这样的房子是不受法律保护的，而且是在地方政府范围之内认可的土地使用证，比如乡村里自建房，这种房子如果想得到应有的福利，就只是等着拆迁的时候补偿拆迁款。
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