房贷大额还款需要预约。贷款人需提前打电话给房贷经办银行，联系客服人员进行预约。预约成功后，客户就可以在约定时间内带上个人身份证，还款银行卡等相关资料去银行营业网点办理提前还款手续。届时把款项转存至还款银行卡里，银行系统就会自动从中扣款完成提前还款操作。
房贷大额还款后，对于剩余的欠款利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行，如果之前的借款合同上有贷款利率优惠，那么优惠也会一直执行下去。
房贷提前还款分期两种情况：一种是全部提前还款，一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是借了银行多久的钱就算多久的利息。
部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况，对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以供借款人选择：一是缩短贷款还款期限，月供数额不变，这样借款人每月的还款压力不变，但是可以尽早的还清房贷。二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额，这样每月的还款压力变小。相比之下，第一种更能节省利息。
房屋贷款大额还款是可以提取公积金的，偿还购房贷款本息本身就是公积金的提取条件之一，因此用户在符合条件的情况下提取即可。房屋贷款大额还款通常需要正常还款一年以上才可以申请，部分地区是半年，建议在申请前先咨询一下当地的公积金管理中心。在申请提取公积金用来冲还贷款的时候，可以选择月冲，也可以选择年冲，用户可以根据自身情况进行选择。
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