拆老房子建新房子需要办手续吗

拆老房子建新房子是需要办理手续的。将老房子拆除后重新盖新房，是需要通过相关部门审批的，虽然说房子是属于自己的，可以根据自己的意愿拆除进行重建，但国家对于房屋的拆除重建是有要求和标准的，房屋拆除重建时，必须要走相关的审批流程，如果没有经过相关部门的审批，就将房屋拆了重新建造，此时建造的新房是属于违章建筑，办理好相关手续之后再动工建造新房，重建完成后房屋才是合法的。

拆老房子建新房子需要办理的手续如下：

1、申请人要带着本人身份证、户口本、老房子产权证到村委会提出重建申请，并填写建房审批表；

2、村委会(居委会)审批同意后，到乡镇建房办申报；

3、乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，会发建房(翻建)许可证，有了建房许可证后，就可以建房。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定：“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。”

因此，想要重建房屋，以上手续工作一定得履行才行，若被拆除就得不偿失了。

农村老房子重建需要注意什么

1、要遵循“一户一宅”的原则

根据《土地管理法》的相关规定，不管是盖房还是翻建房屋，都必须符合“一户一宅”的政策要求。而且面积也得符合当地的标准，对于面积超标等情况，就要对超出的面积进行缴纳租金或者面临拆除。

2、楼高有所限制

根据《农村住房建设技术政策》规定，每层建筑高度不得超过3.3米。因此重建的房屋也必须符合这个标准。

3、确保房屋的确权已确定

当农村房屋确权存在异议的时候，建房的审批手续是不会通过的。因此，要明确房屋所属权益，方可进行后续的重建、翻新工作。

4、非农村户口

如果户口已迁出了村集体，则说明已不是村集体经济组织成员，是不可以回村翻建房屋的。

5、违建强拆

部分农民朋友在重建房屋的时候，因手续不完全或者不符合条件规定，重建的房屋被认定为违法建筑。在遇到房屋被强拆的时候，不要默认违法建筑这件事，是可以申请行政赔偿的。

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