银行房贷是否需要提前还款

银行房贷是否需要提前还款要根据借款者个人的情况而定。如果借款人急着结清债务，手里又有一笔闲置资金的话，那么是可以选择提前还款的；但如果借款人有很好的理财渠道，通过理财带来的受益高于房贷利息，那自然就不需要提前还款了。此外，提前还款也要注意还款时间，不能早也不能晚，太早可能会需要支付违约金，太晚了则没必要。

房贷提前还款需要什么手续

1、提前预约。通常的情况下，如果借款人想提前进行还款的话，需要先向银行提前预约。

2、提交还款申请。当借款人预约之后，根据银行的要求提交相关的还款申请，主要包括提前还款的金额、还款的方式等方面的信息。银行收到申请之后，根据借款人的情况，确定是否具备提前还款的条件。

3、进行还款。银行同意借款人提前还款的要求之后，借款人把所要还款的金额转入银行指定的账户即可，之后银行划走钱款，重新计算利息。

房贷提前还款最佳时间

1、等额本息。以等额本息的方式还款的话，建议在还款周期到达一半以前提前还贷，可以节省很多利息，如果已经还完一半以上了就不建议提前还贷了。

2、等额本金。等额本金的方式还款的话建议在还款周期达到三分之一以前提前还贷，等额本金还款初期利息较多，后期利息较少，早还可以节省很多利息，但稍晚就没有提前还的意义了。

3、公积金贷款。公积金贷款利率比较低，除非是完全不想负债，否则不建议提前还公积金贷款。

房贷提前还款利息怎么算

1、房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。

2、提前还款是否需要交手续费，国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。大部分股份制银行都表示不收手续费。外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。

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