贷款后等额本息可以改成等额本金吗

贷款后等额本息可以改成等额本金。不过需要借款人与银行进行沟通，并且在更换还款方式的时候，银行还会对借款人的资质重新进行审核，符合要求才可以更改。等额本息是每个月的还款额保持不变，但每个月还款中本金的占比越来越多，利息越来越少。如果换成等额本金，就会增加前期的还款压力，这一点是银行与借款人都需要考虑的问题。当然了将贷款换成等额本金确实可以节省一些利息支出，只要借款人可以承担起前期的责任，自然就可以申请转为等额本金。更改还贷方式并不难，借款人可以与贷款机构沟通，提出相关申请，然后按照要求准备好相关的资料去现场办理。有一些机构会要求借款人正常还款满了一年以后才可以申请变更还款方式，这一点也需要注意。

贷款买房有哪些还款方式

1、等额本金

等额本金还款就是将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还总利息比等额本息少,所以还款负担会逐渐减轻。但是，由于利息是递减的,刚开始的月供压力会很大,所以，这种还款方式适合收入高的人群。

计算公式：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率

2、等额本息

等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加之后平均分摊到还款期限的每个月中。然后，每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。所以这种方法适合收入稳定的人群，如教师、公务员、工程师等。

计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1](^表示乘方)

3、固定利率还款

固定利率住房贷款就是在贷款合同签订的时候设定好固定的利率，在贷款合同期内，不论市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。这种方式虽然对于借贷双方以后计算上比较方便，但是市场风险很大。除非你对未来市场加息有很准确的预估。

4、一次性还本付息

这个方法适合从事经营活动的人群。一次性还本付息,指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对小企业或者个体经营者,来说可以减轻还款压力。

5、按期付息还本

借款人通过和银行协商，约定贷款本金和利息归还的不同还款时间单位。贷款人可以自主决定还款的时间段，按月、按季度或是按年等。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。适合收入不稳定的人群。

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