房贷提前还款的手续是什么

1、打电话预约

拨打房贷经办银行的服务热线电话，拨通后按指定数字转接人工服务，向客服人员预约申请(若不提前预约直接存钱进卡里，银行是不会多扣钱的)。

2、去网点还款

预约成功后，于约定时间内带上个人身份证、还款银行卡等相关材料前往房贷经办银行的线下营业网点找柜台工作人员办理提前还款手续，把要提前还的钱充入还款银行卡当中，届时银行系统会自动进行批扣。

提前还款房贷需要注意的问题

1、估算一下提前还款到底划不划算;

2、部分提前还款，还款金额不得少于1万或1万的整数倍;

3、等额本息或等额本金方式还款的提前还款是无须缴纳任何违约金的，只有以固定利率还款的提前还款才需要缴纳违约金;

4、提前还清房贷，不要忘记到保险公司办理退保。 贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费，提前还清贷款所退还保险费为已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险赘在提前归还时的现值。

5、注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。

房贷提前还款的相关说明：

1、线下办理提前还款的，通常需要提前一段时间提出提前还款的书面申请，申请通过后，需要携带身份证、原房贷合同、原还款银行卡去银行办理提前还款手续。

2、线上办理提前还款的，也需要预约提前还款的时间，填写提前还款的金额，选择还款约定(缩短贷款年限或者减少月供二选一)，提交申请后等待银行审批确认，才能完成提前还款。

3、公积金住房贷款，提前还款是不收手续费或违约金的。但是商业性住房贷款，通常会根据提前还款的时间，对提前还款金额收取一定比例的违约金费用。

4、申请房贷后，如果多次申请提前还款，那么也有可能需要多次支付提前还款违约金，第一年提前还款违约金一般是最多的，具体以银行规定为准。

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