公积金贷款能贷几年的

公积金贷款能贷1-30年，并且理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间，但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年。同时，公积金贷款的年限也会受到房屋属性的影响。如果是新房，贷款最长时限是不超过30年，但如果是二手房，则贷款年限通常是不得超过15年，具体能贷多久可咨询当地住房公积金管理中心。

公积金贷款流程

1、领取公积金贷款申请表，或者是自己在官网下载，填写好之后，把个人的相关材料与证件都递交给公积金管理中心，提出公积金贷款的申请；

2、公积金管理中心受理之后，会对申请人提供的材料、风险、个人征信进行全方面的调查与核实，看其是否符合贷款的要求；

3、公积金管理中心审批通过之后，委托银行根据合格的申请手续到中心划款；

4、银行按照合同把贷款的资金全部划入开发商的账户。（需要注意的是，公积金贷款若是额度不够的话，剩下的可以申请商业贷款，那么商业贷款的部分审核主体就是银行，能不能通过看申请人是否满足银行的要求，主要是看个人的还款能力怎么样）

公积金贷款条件

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。

2、已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。

3、有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款人所有债务月偿还本息额不得超过家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公积金缴存基数加上住房公积金月缴存额为认定标准；如共同借款人未缴存住房公积金的，需出具有效收入证明及佐证材料。

4、信用状况良好。

5、购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。

6、支付规定比例的首付款。首套公积金贷款首付比例为房价的30%，二套公积金贷款首付比例为房价的50%。

7、以所购（建）住房设定抵押或提供市公积金中心认可的第三方房屋或有价证券作抵（质）押担保。

8、借款人及共同借款人公积金贷款已还清或未发生。

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