倒数第二层相对位置比较好，再加上它是楼市中较受欢迎的一个楼层，所以被称之为凤凰楼层。凤凰楼层的采光比较好，周边的遮挡物比较少。采光通风是大家购房的基本要求，因为这与后续居住环境的舒适度密切相关。对于采光通风不好的房子来说，不仅室内空气环境差，居住久了还会对人体健康造成一定的影响。凤凰楼层的视觉效果非常好，能将风景一览无余。因为这种楼层的房子，周边基本没有遮挡物，视野效果非常好。由于此楼层的位置较高，所以能将整个小区的风景都收入眼中，这是其他楼层没有的。
1、尽量别买低楼层
很多人买房低楼层如一到三层，觉得发生意外逃生比较容易，电梯坏掉的时候，也可以轻松爬楼，。但低层太接近地面，空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染非常严重，如果是临街，噪音也会非常大，太影响休息。再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因了。
2、千万别买顶层
许多人都知道买一层不好，那么就买一层顶楼吧，顶楼高而且价格还可以便宜，如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，没有阁楼的话顶层千万不能要，顶层不公“夏暖冬凉”，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气，虽然当时省了不少钱，之后的麻烦会不断的。
3、设备层尽量不要选
很多人还不知道什么是设备层吧，设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。在设备层或其下一层，因为设备的噪音、机械振动等都会给住户环境带来负面影响。
1、首先考虑价格，一般高楼层的住房顶层的下一层价格，比如如果总楼层是18层，则17层的单位是同一户型不同楼层中高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房屋比较划算。
2、其实光线、空气湿度也很重要。我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层这样你的室内可以有充足的日照。如果你居住的城市相对潮湿的话，尽量不要买1到5层，因为这几层相对来说比较潮湿，6至8层佳。
3、还有就是视野，楼层越高视野越好，不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来，你能看见的风景也就有限了。
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