农民进城买房一定要考虑哪些因素

日期:2022-12-15发布:草莓酱
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导读:很多地方都在鼓励农民进城买房,就是如此农民在城市买房合适要考虑诸多问题,那么农民进城买房一定要考虑哪些因素呢?

1,是否具备购房资格:虽然有些地方在鼓励农民进城购房,不过如果你想从农村走出来,在大城市买房定居,那么还是一定要先了解清楚当地的购房政策,如果不具备购房资格,即便你再有钱也是不能入手的,非常耽误事。

2、购房压力能否负担得起:虽然当前农村经济迅速发展起来,农民收入明显提升,但城市房价和农村房价还是有很大差距的,尤其一二线城市,随便一套房可能都得大几十万甚至上百万,所以买房前最好先整合自己的积蓄,做好购房预算。很多人可能会觉着,即便自己手里现金不够,贷款买房也是不错的选择,但房贷利息不容小觑,而且农民没有稳定的工作和收入,申请住房贷款不仅额度受限,难度也非常大,再加上农民群体大多无法享受公积金贷款的低利率优惠,还贷压力非常大,如果后期没按时还上月供,不仅要面临银行高额罚息处罚,还很容易钱房两失。所以进城买房前,最好先考虑清楚自己是否有能力负担这买房压力,以免冲动行事,追悔莫及。

3、城市生活成本能否承受:众所周知,城市的消费水平比农村高出很多。在农村生活,用水不花钱,常吃的蔬菜水果自己家里也都有种,日常开销并不算大。不过到了城市,可以说干啥都要花钱,比如用水用电、冬季取暖、停车加油等都不是免费的,特别现在很多小区都开始收取物业费,零零碎碎算下来,金额还是非常大的,如果你没稳定收入,基本生活恐将难以维持。所以还需慎重考虑,不然很可能得不偿失。

4、能否适应城市快节奏生活:在农村,走门串户的,好不自在!除去每日的农活,其他时间唠唠嗑儿,打打牌,生活也是十分惬意的。而城里生活却不一样,年轻人很多,每天都是上班回家直线运作,996的生活模式让他们基本腾不出时间来串门聊天。家家户户都是楼房,私密性高,可能住在同一楼层的人,都不一定能见面认识。

5、养老是否有保障:城市居民基本都有养老金,所以年老后不用工作也有钱花,维持日常生活不用愁,但农民群体就不同了,很多人都没有退休养老的意识,即便有参保,养老金水平也相对较低,随着物价不断上涨,生活质量将很难得到保障。

6、宅基地等福利损失要考量:城市资源丰富,配套更齐全,经济收入、生活品质、学习质量等都比农村更上一层楼,然而买房落户的话,将会失去农村宅基地,无法继续享受农村征地补偿以及其他补贴,此外,亲情友情等也都需要维系,如果你进城买了房,他们却还待在农村,那时间和距离可能会将彼此疏远,生活幸福感和获得感将大打折扣。

农民进城买房一定要考虑哪些因素

农民在城市买房面临着哪些难题呢

1、房价高的“触不可及”:很多工薪家庭都无力承担高房价,更不用说这些学历低、、收入不稳定的农民了。话说那些“站着说话不腰疼”的真的了解农民的经济状况吗?

2、生活开销大:即使是那些高学历、收入稳定的年轻人在城市生活也需要精打细算,更不用说那些拖家带口的农民了。大多数农民为了生存来到城市打工,待到没有工作能力了,为了生存会选择远离城市。

3、申请贷款难:工薪家庭买房尚且需要申请贷款,但是农民申请住房贷款确是困难重重。我们可以理解银行的立场,农民工工作不稳定、没有社保、人口流动性大、居无定所,这些因素都使得银行对农民工放贷更加谨慎小心。而农民申请公积金贷款更加困难,很多城市都要求借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金,对于农民工来说,希望渺茫。

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