公积金贷款后利率调整怎么办

1、如果办理的是公积金贷款，那面对LPR下调情况，其利率并不受影响。因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，只有当人民银行调整了贷款基准利率，其才会从次年的1月1日起开始执行新利率。

2、如果办理的是商业贷款，执行的是固定利率政策，那也不会受LPR下调的影响。无论LPR如何调整变化，其利率都将按照合同约定的执行，一直保持固定不变。

3、如果办理的是商业贷款，执行的是浮动利率政策，那利率可能会因LPR的下调而下降。因为其有重定价周期(最短为一年)，等到了重定价日(有1月1日和贷款发放日两种选择)，届时就将按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

公积金贷款的好处有哪些

1、公积金贷款提前还款方便

房贷使用商业银行贷款的，想要提前还款，银行都要求至少正常还款满1年，否则会收取不少的违约金。而且商业银行提前还款申请流程比较慢，一般需要提前20个工作日去预约，基本上从申请到成功扣款，都需要35天左右，这些时间都需要正常出利息的。

2、购买二手房时，公积金贷款对房龄要求低

在购买二手房时，商业银行对房龄的要求都比较严，大点的银行房龄超过20年的就不做，而房龄超过30年的几乎所有商业银行都不在放款，这也让很多购买老破小的人群只能选择全款。

而公积金贷款对房龄的要求就比较低了，而且对于超过30年的房子依旧还可以再贷款15年，这也能为很多购房者缓解压力。

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