毛坯房未入住物业费收取标准

日期:2022-11-27发布:聆风
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导读:有些业主尤其在外地,自家买的房屋没有装修入住,没有享受到物业的服务还要缴纳物业费,就想知道毛坯房未入住物业费收取标准是什么?

毛坯房物业费的收取标准是:业主办理入住手续后未入住、未使用的物业,业主向物业服务企业书面告知,可以按规定标准的70%交纳。具体还要参考当地物业收费标准。

毛坯房未入住物业费收取标准

毛坯房没住交物业费吗

1、毛坯房没住,也得交物业费。物业管理费是从开发商告知你交房当天起算的,就算你未入住毛坯房,但是一样享受了小区带来的服务,所以是需要缴纳物业管理费。如果很长一段时间为控制的毛坯房,那么可以减免部分物业费。

2、当开发商已经正常履行交房手续,即使业主没有入住,也有义务缴纳物业费,为了维护小区的正常运行。也有业主会说,没有入住就没享受相应的权益。但实际上根据我国物业管理相关法律、条例的规定,即使业主没有入住,但是房产本身就在享受着保卫、保洁等物业服务,该交的物业费还是一分都不能少的。

3、《物业管理条例》的第二条规定:物业管理是指业主通过聘请物业服务企业,由业主跟物业服务企业服务合同约定,对房子跟配套设施以及相前的场地进行维修养护,还有管理,维护物业管理区域内的环境卫生间跟相关的秩序活动。所以不论是装修好的房子还是毛坯房,都需要缴纳物业管理费。

毛坯房物业费减半

1、我们在购买了毛坯房之后,如果还没及时装修,那么很长一段时间是空置的,业主也无法享受物业带来的好处,这种情况下物业费也是得缴纳,但是会酌情减少。

2、在开发商交房给房主之后,这个物业费就需要房主来交了,而且这个物业费是不管有没有人住,房子处于哪种状态,都需要缴纳的。在法律上,物业就有义务保护你房子的安全问题,所以交了物业费还是很值得的。

3、如果想要毛坯房物业费减半,可以和物业进行协商,目前名没有法律规定毛坯房物业费减半,但通过协商可以减免20-30%的物业费,这也是一笔费用。

4、关于毛坯房物业费到底缴纳多少,这还得看该物业的收费标准,不同物业的收费规定有所不同,需要自行和自家小区的物业去了解和沟通。

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