电梯房能住多少年

如果是住宅电梯房，一般可以住70年。如果是商业电梯间，寿命只有40年，其中一个是产权50年的商住电梯间。电梯房使用年限到期，可以自动续租。非住宅建设用地，应当依法办理使用权期满后的续期。土地上的房屋和其他不动产权属有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律法规的规定办理。

电梯房怎么选楼层

1.电梯：房屋层数在12层以上18层以下，应不少于两部电梯，其中一部必须具有消防功能；纯住宅的功能楼层在19层以上33层以下，服务总户数在150-270户之间的，应不少于3部电梯，其中必须有一部具有消防功能的电梯。

2.向开发商咨询供水、水压、供电、应急供电等方面的问题。一般高层住宅的顶楼会建一个水箱，这样就可以把水抽到房子的顶楼，然后向下供应，这样高层居民就不会因为压力不够而用水；应急发电机组的配置对于保证城市停电时电梯能暂时运行也很重要。

3、高层住宅的物业管理不容忽视，尤其是监控安全措施。大楼底层是否有门卫室值班，大楼内是否有保安巡逻，紧急情况下疏散的安全性。

4.注意整栋楼的总户数和电梯数。电梯的质量和运行速度也很重要。一般情况下，24层以上的住宅应1梯2户或2梯4户。

5.高层住宅安全性确定后，要考虑户型、朝向、通风等住宅要素。

6.消防电源。楼梯间、消防电梯室及其前室、共用前室、避难楼层(室)应设置应急照明和疏散指示标志。电池可作为备用电源，连续供电时间不应小于20分钟，高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应小于30分钟。

电梯房的槽钢层一般在几楼

电梯间的槽钢楼层一般设置在6、12、18、24、30层。因为建筑的槽钢楼板一般放在六层，所以槽钢楼板是从六层开始倒着算的。当然，有些建筑是放在五层的，所以一栋建筑的具体槽钢楼层需要根据建筑的总高度和施工方法来确定。

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