毛坯房验收看什么

1、质量：在对毛坯房验房的时候，首先要注意的就是质量问题，这直接关系着装修效果。对于房屋的外墙以及地面等部位要仔细观察，看看是否存在异样，例如裂缝、凸出等。

2、设备器具：对于毛坯房来说，设备器具的验收也是非常关键的，这部位非常的重要。它对日后入住之后的家居生活影响非大，所以必须要仔细认真。例如排水、电等主要设施设备都必须要试用一下，看看是否能正常使用。

3、共用设备：毛坯房中还包含了共用设备，这些也会需要注意验收的，例如电梯、消防设备、停车位、小区绿化以及保安系统等都需一并验收。

4、结构面积：有很多人在验收的过程中，都会将房屋面积给忽略掉，所以会出现实际面积、合同约定面积不符的现象。为了维护好自己的权益，在验房过程中，需核对面积大小是否相符，与合同中的结构、面积是否一样，然后再看看公用面积分摊的具体情况。

毛坯房验收细节

1、验水电

①首先要检查水、电表的读数是否正常，如果存在数字过大的情况，一定要及时处理。

②验电路的时候，一般家装会涉及到强电箱和弱电箱，要看强、弱电箱安装是否符合国家规范标准，距离是否在1米以上，否则容易造成信号的干扰。

③验水路的时候，要注意水路是否通畅，具体可以接一桶水，倒入每个地漏，看排水有没有堵塞的情况，这个一定要认真检验，否则以后会严重影响生活起居。

2、验门窗

验门窗首先要看门窗的玻璃是否有“CCC”标志，检查门窗的密封条是否完好无损坏，玻璃有无破损，开关是否顺畅等细节问题。

3、验墙面平整度

用靠尺紧贴墙面，检查验墙面的平整度，一般缝隙在0.5公分内算是合理的情况。另外，还要注意房间内阴阳角的垂直问题。

4、验房间的方正

这个比较简单，可以简易的使用卷尺来测量房间四个角相对的对角线，一般两条对角线长度误差在5公分内为合格的情况。

5、验墙面空鼓

用空鼓锤检查所有的墙面，注意一间房空鼓不能超过两处，同时还需要对需要铺贴瓷砖的地面进行检查，以便装修施工前及时修补。

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