公积金最多可以买几次房

公积金最多可以买两次房。若名下已经用公积金贷款买了两套房，再想贷款买房，就只能办理商业贷款。还有，需要注意，要是名下已申请过一次公积金贷款，那在该笔贷款还清以前，也是无法再申请公积金贷款买房，只能把贷款结清后才能申请新的公积金贷款。

公积金买房有什么优点

1、贷款利率

公积金贷款买房，最明显的一个优点就是低息贷款。如果说商业贷款的年利率为4.1%，那么公积金贷款买房的年利率就只有3.25%。而且银行商业贷款的利率会一直有浮动，公积金贷款的利率一直以来都比较稳定。

2、提前还款

如果是公积金贷款，购房者如果想提前偿还，可以申请提前偿还所有贷款，如果只是提前偿还一部分，只要符合条件，资料齐全就能顺利处理。不受时间、金额、次数的限制，借款人可以随时提前偿还，不收取借款人的费用。如果借款人申请的是纯商业贷款，在提前还款时，很有可能需要支付一笔违约金。除此之外，商业贷款提前还款的手续较为复杂，门槛也比公积金贷款高上一些。

3、低首付

公积金贷款要求借款人最低可以提供20%的首付，而如果是纯商业贷款的话，借款人最低需要提供30%的首付款。房子的价值毕竟不低，而首付款一般也是几十万起步。在这样的情况下，10%的首付款就显得非常重要了。

公积金买房流程

1、 先确定好要购买的房子的，然后支付相应的房屋首付款。

2、付完首付款之后会和开发商签订相应的购房合同，同时会提供相应的首付款发票或收据。

3、预约公积金管理中心的办事号码，准备好身份证、购房合同、首付款收据、夫妻双方的征信报告、公积金缴存证明等资料提交进行审核。

4、公积金管理中心审核资料并对房屋进行评估。

5、最后出具相应的审批结果，审核通过之后就会确定公积金贷款金额。

6、之后用户需要在约定的时间前往网点签订贷款合同及办理抵押手续。

7、最后就是发放贷款资金。

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