办理提前房贷还款需要的证件

办理提前房贷还款需要的证件有：借款人身份证、提前还款申请书、贷款合同以及提前还款账户的银行卡或存折单。如果委托他人帮忙办理提前还款手续的话，除了上述材料以外，办理人还需要携带委托人的身份证以及授权委托证明。

办理提前房贷还款的方法

通常，提前还款方式主要有两种：一是提前全部还清，二是提前部分还清。在一些城市房价较高，贷款额度较大，很少有人能一次全部还清，因此多数人都会选择部分提前还贷。

部分提前还贷又分为两种方式：一是缩短贷款年限，月还款额不变，二是减少月还款额，贷款年限不变。在部分还款的两种方式中，前者比后者更能省利息，不过有些银行默认的是第一种方式，也就是利息高的那种，之所以这样做是因为购房人交的利息少了，意味着银行获得的收益少了，规定利息高的能保证银行的收益。当然银行之间的政策有差异性，在具体执行的时候会有不同。

提前还款房贷的流程

1、作为贷款人，根据自身实际情况来确定是提前还款一部分，还是全额还清欠款。

2、联系银行官方客服进行预约，提前还款事宜，并让客服告知需要提供哪些资料。

一般情况下需要提供：身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续。

3、约定银行房贷部门负责人，跟房贷负责人进行签约办理相关提前还款手续。

(1)填写《提前还款申请表》。

(2)银行会对申请人进行资质核查，是否符合提前还款的资格。

(3)准备好提前还款的资金。

(4)等待审核通过后，到银行网点将资金存入到还款账户当中即可。

(5)如果是提前还清所有欠款，还需要银行开出结清证明。

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