房贷需要设置还款。用户在银行办理贷款的时候，通常都会绑定一张银行卡，用户可以和银行签订自动扣款协议，让银行每月自动从绑定的银行卡里扣款来用作还款。因此大家在还房贷的时候，设置成自动还款，到了还款日，银行系统是会从卡里扣钱的。
办理房贷一般15-20天就能批下来。房贷面签完之后只需静静地等待审核结果就可以了。一般来说，在下一次签字结束后，银行会将3-5天签署的贷款批准书寄给借款人。如果5天后银行没有通知你可以查询，签完字后银行一般会放款。具体需要根据银行的规定。
按照规定，办理房屋贷款的年限最长是不能超过30年的。此外办理房贷在选择贷款年限的时候还要求贷款人的年龄和贷款年限相加是不能超过70年，也就意味着办理房贷的贷款人的年龄越大，那么可贷款的年限就会越短。
一般情况下，办理房贷的时候，在最长30年的贷款年限里面，用户可以任意选择贷款年限。在同等的贷款额度下，贷款年限越短，每月的月供就会越高，贷款利息就会越低。而对于贷款人年龄和贷款年限相加不能超过70，则表示，当贷款人年龄为60岁的时候，那么办理房贷的期限一般最长为10年。
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