1、用地性质不同
酒店式公寓的用地性质属于商业用地,而普通住宅的用地性质属于住宅用地。
2、产权性质不同
酒店式公寓属于商业所用的,是属于商住两用型公寓性质的产权,而普通住宅是居住使用的,属于住宅性质的产权。
3、产权年限不同
正因为酒店式公寓和普通住宅的用地性质不同,所以它们的产权年限也是不同的,酒店式公寓的产权年限一般只有四十年,而普通住宅的产权年限有七十年。
4、产权面积不同
酒店式公寓属于商务型公寓,其本身面积比较小,大部分户型都在90平方米以内,一般不会超过这个大小,而普通住宅不管是小户型、中户型、大户型、超大户型都是俱全的。
5、内部设施不同
酒店式公寓一般是按照星级酒店的标准来建造设计装修的,虽然配备了厨卫,但是厨房一般都比较简易,而普通住宅内部的基本生活设施都是很完善的。
6、物理管理不同
酒店式公寓的物业管理形式类似于酒店服务,也就是说有专门的客房打扫之类的服务,而普通住宅的物业一般只存在于公共方面,室内的卫生都是要自理的。
1、在买酒店式公寓时,要了解清楚首付的金额,贷款政策以及户口限制等,同时还应注意其水电,因为有的酒店式公寓的水电费比较贵,所以在购房之前方方面面都应先了解清楚。
2、酒店式公寓在售价上比较便宜,但是它的居住成本要比其它正常住宅高很多。其次购买酒店式公寓要注意它的风险,有的房屋居住功能有限,得房率也比较低。
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