全款买房可以用公积金。根据住房公积金管理条例的规定,公积金账户内的存储余额可以提取出来购房,职工提取住房公积金账户内的存储余额,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。需要注意的是,购房者必须在取得房产证之前办理公积金贷款手续,如果拿到了房产证,就不可以办理住房公积金贷款了。
全款买房是不需要查征信的,只有买房时需要向银行贷款才需要查询征信。全款买房时只需要购买者出示有效身份证件、户口证件以及婚姻状况证件,属于购买商品。只要购买者有能力购买房产,一般情况下房地产公司是不会查询购买者的征信,而贷款时银行查询征信,最主要的原因是确认贷款人是否有良好的信用,会正常归还贷款。
1、注意购房风险:全款购买房子毕竟将房款全部都压在了房子上面,购买房子也是有风险的,购房者在选房的时候一定要确定开发商或者是卖家是可靠的,如果是没有取得五证的项目一定不能购买,这样的房子买了也没有保障。
2、注意资金安全:对于交易资金也要特别注意一下,全款购买房子一定要将所有的手续都办理完,最好采用资金监管的方式,避免卖家拿了钱就跑了的情况。
3、合理进行规划:买房子一定要量力而行,这一点购房者要谨记,千万不要为了省钱和强迫自己全款买房,以免带来不良影响。
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