房子烂尾国家为啥不管

一般来说，房子烂尾是需要开发商自行解决与处理的，并不是国家不管，通常出现房屋烂尾的情况，开发商应当去解决资金问题，或将项目转让出去，让项目完工并交付给购房者。

房屋烂尾的常见原因

1、由于开发商破产，缺乏建设资金，资金断裂等这些原因，导致工程停工;

2、开发商由于各种原因而陷入了债务纠纷，导致工程无法继续建设;

3、由于非开发商的原因导致工程无法完工，比如自然灾害等不可抗力因素，又比如政府政策原因，导致无法办理房屋的产权证等。

期房烂尾了业主怎么办?

1、找开发商协商解决

期房烂尾了购房者可携带相关合同以及资料与开发商进行协商，虽然期房烂尾但房贷还是要继续还的，业主也可起诉开发商，要求解除购房合同，并支付首付款违约金，或诉讼开发商继续履行商品房买卖合同，为房主办理房屋产权登记，同时支付办证所需税费。

2、向法院起诉

如果开发商破产导致楼房烂尾，可以直接向法院起诉开发商违约。

2、找政府部门求助

当地的政府会根据情况采用不同的方法进行干预。期限企业集资或者引入合伙人，前提是这个工程是合法开发的。

(1)缺资金的，政府会期限由企业筹集资金或引入合伙人。

(2)违法违规的，政府会要求在指定日期内整改。

(3)触及经济纠纷，要打官司的，政府也会插手。

(4)关于开发商破产或经尽力仍然无法持续施工的政府将依法收回项目并对外投标，或者开发商自己找到接盘侠。

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