好处：
1.保障房价格便宜，很多房子都是新建的，购买优惠，户型新颖。
2.在政策上，政府越来越重视保障房的建设。政府加大了保障房的开发力度，出台了限制保障房购买人数、给予相关购房优惠等相关政策。
3.经济适用房是具有社会保障性质的商品房，是具有经济性和适用性的综合优势物业。
坏处：
1.大多数保障房项目都位于城乡结合部，一些保障房小区到市区的公交线路和可选站点相对较少，所以很多人无法接长期的交通。
2.国家建造这样的房子是为了提高人民的生活质量。这类房子的建筑类型不如商品房规划的好，有些设计不合理，挡光。
3.便宜的房子可能会带来一些后遗症，容易形成贫民区和穷人居住的问题社区，造成居住碎片化。
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。经济适用住房是具有社会保障性质的商品住宅。
1、建设目的不同。经济适用房的目的是解决低收入家庭的住房困难，商品房的目的是盈利;
2、定价不同。经济适用房的价格会受到政府政策的引导，而商品房的价格一般由开发商自己决定;
3、购房资格不同。经济适用房要经过审查，商品房不用;
4、产权限制不同。经济适用房的产权会受限，而商品房不受限。
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