长沙二套房的认定标准是什么

1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过的，再次申请贷款将视为第二套房。

2、以家庭为单位，即需要查询本人、配偶及未成年子女在系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，申请贷款购房时也将视为第二套房。

3、包括公积金贷款和商业性在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套房。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。

4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套房。

长沙买房的条件是什么

1、长沙购房有长沙市户口，长沙市户口家中首套满3年可购第2套。长沙市单身男女工作人员，限售1套，成年人单身，户口与父母在一起而且父母户下仅有不得超过1套住房的。

2、长沙购房有全日制大学本科学历者，可以通过人才新政零门槛落户。租房子落户，流动人口落户，购房视所迁进的户口住房户数来定。专科生和非全日制日制本科毕业生落户落户，需有毕业生报到证或劳动合同书和社保。

3、持续缴够24个月个人社保或是个人所得税。长沙购房有24个月之上居住证，银行流水账单(专科以上学历和技术员或以上职业资格的工作人员，人才购房)。拍卖，传承获得不动产权证，根据选购店面，铺面，商业性质公寓楼迁户口。

长沙新房首付比例第一套房是首付款3成，这一占比新房和二手房是一样的，可是新房子是付总价的3成，贷总价的7成，二手房是借款成交价的3成，剩下的都需要初次需付的，公积金房贷首付比例：首套90㎡(含)以内的公积金房贷首付比例不能低于20%，90㎡以上公积金贷款首付款比例不能低于30%。

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