房贷发放之后需要注意什么

日期:2023-02-21发布:王佳佳
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导读:贷款买房的手续一般很复杂,不过只要符合银行贷款条件,房贷都会发放下来的,那么房贷发放之后需要注意什么?

1、一定要确保收到了贷款合同。房贷合同一式四份,借款人一份、银行一份、开发商一份、房管局一份,一定要确保自己手上有贷款合同,才能保证自身权益。一般放款后,银行会把相应的贷款合同和还款书邮寄给借款人,时间一般在10-20天,所以要注意查收。若是存在遗漏,或者一直没收到的情况,要及时联系贷款银行。

2、放款后,需要在开发商那里拿到全部的发票。

3、注意查看放款到账通知,而在确保款项成功到账之后,再按照之前签订合同时约定好的还款计划按时还款就行。大家需要注意,给房贷还款一般是从放款的次月开始的,而不是在放款当月就还款。

4、房产会在银行办完抵押登记手续后进行发放,要记得到银行拿回房产证原件。

5、一定要按时进行还款。逾期会影响个人征信、被催收、还会缴纳滞纳金,及时还款才能保持自己良好的信用记录。

房贷发放之后需要注意什么

买房贷款流程有哪些

1、首先选择房产

在按揭买房之前,一定要事先选好房子,并且了解清楚是否能够进行按揭贷款,这样才可以保证相关流程顺利取得。需要注意的是,业主在选房的时候,不可听从销售人员的一面之词,到银行了解清楚,尤其是个人的征信情况,核实清楚之后再做决定。

2、准备相关资料,填写贷款申请表格

在想银行咨询的时候,就可以先要一张按揭贷款的申请书,然后以此准备相关的申请资料,以免在申请的过程中一趟又一趟的往返跑。

3、与开发商签订购房合同

银行会根据申请者所提交的相关资料进行审核,审核通过之后会开具一份同意贷款的通知函以及按揭贷款的申请书。之后业主就可以跟房地产开发商签订相关的购房合同了。

4、与银行签订按揭抵押合同

在签订购房合同之后,申请人需要按照当地的购房政策缴纳一笔首付款,并且在缴纳之后,需要持相关凭证到贷款银行签订按揭抵押合同,并且在此合同中明确标注出贷款的金额、还款年限、还款利率、每月的还款时间以及还款方式等等。

5、办理抵押登记、保险

在与银行签订好抵押合同之后,申请人需要拿抵押合同、购房合同以及个人证件到房管局办理抵押登记。因为大多抵押的期限都会比较长,所以银行会要求申请人到指定的保险公司购买保险,并将银行列为受益人,从而降低按揭贷款的风险。如果注意的是,如果还没有交房,可以在交房之后再进行办理。

6、开立专门还款账户

在签订抵押合同之后,申请人需要按照银行要求,在指定的授权单位开一个专用的还款账户,并且签订相关的授权书,然后银行就会一次性将贷款拨给开发商。

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