房产买卖退税需要满足的条件

房产买卖退税需要满足以下条件：

1、符合契税减免政策而没有进行减免的；

2、属于不征收契税情形；

3、房地产权属确认前撤销转移；

4、经法院判决的无效产权转移行为。

房产退税到哪里退

房产退税到当地税务部门办理，准备好个人身份证、房屋所有权证、电子缴款凭证，购房发票、银行卡等相关资料即可(若房屋为夫妻共有，还需提供夫妻关系户口本或结婚证复印件证明)。当然，得保证是个人出售且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(个人出售住房时间以个人所得税完税证上代扣税款时间为准，个人购买住房时间以商品房买卖合同或产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准)，且均坐落在当地。

如何办理房屋退税手续

1、申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税(款)申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。

2、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

3、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

4、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

5、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

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