夫妻只有一方有购房资格可以写两人名字吗

日期:2022-11-27发布:韩晓雪
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导读:买房在有限购政策限制的情况下,购房需要具备当地的购房资格才能申请购买,但夫妻买房一般只要一方有购房资格就可以购买,那么夫妻只有一方有购房资格可以写两人名字吗?

夫妻只有一方有购房资格可以写两人名字。夫妻只要有一方具备了购房资格就可以买房,在买房时,只要签合同后签双方的名字,网签时签双方的名字,从此刻起即可生效,未来房产证办下来也会登记两个人的名字,产权份额上一般默认是双方各占50%的份额。

夫妻只有一方有购房资格可以写两人名字吗

夫妻买房只一方名字算共同财产吗

1、若是婚后用夫妻共同财产购买的房屋,即便只登记在一方的名下,原则上也属于夫妻共同财产,由双方共同拥有。

2、若是婚后用个人婚前财产购买,并且只登记在自己名下的,则属于个人财产,不属于夫妻共同财产,另一方不得参与分配。

民法典对夫妻房产的规定

根据《民法典》及相关司法解释等的规定,结合现实中出现的各种情况,夫妻共同房产主要通过以下几种情形认定:

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;

5、结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

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