1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭,其住房公积金贷款首付款比例不低于20%;
2、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,其住房公积金贷款首付款比例不低于30%;
3、对本市为改善居住条件购买第二套住房的,住房公积金个人贷款首付比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
上海公积金贷款上限最高80万。
上海住房公积金单笔贷款额度最高可达到80万元,贷款期限最长不超过15年,且房龄与贷款年限之和不超过30年,借款人的年龄与贷款年限之和不超过60。
通常个人基本公积金首次贷款,额度30万,若有补充公积金,额度10万,个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万,都有补充公积金,最高80万。
上海住房公积金贷款不同的种类有不同的贷款利率标准,且利率随着央行利率的变动而变动:第一套住宅5至30年(含30年)利率为4.5%;第二套住宅5至30年(含30年)为4.95%;第一套住宅3至5年(含5年)为4%;第二套住宅3至5年(含5年)为4.4%;第一套住宅2年至3年(含3年)为4%;第二套住宅2年至3年(含3年)为4.4%;第一套住宅1至2年(含2年)为4%;第二套住宅1至2年(含2年)为4.4%。
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