房贷利率高了怎么办

1、提前与银行协商：房贷加点数值是贷款银行确定的，因此客户可以在贷款以前尽快与银行沟通协商，看看能不能降低加点数值，不过银行不一定会答应客户的协商申请，最终需要以银行的审核结果为准。

2、选择公积金贷款：公积金贷款是参考的央行基准利率，并且并不会在基准利率上面加点，如果客户满足公积金贷款要求，那么申请公积金贷款确实也是一个不错的选择，可以减少自己的贷款利息支出。

3、提高首付比例：如果客户的经济实力允许，那么可以适当地提高首付比例，这样一来对于房贷的需求就会减少，就算是房贷加点的数值比较高，也不会给客户增加太多的利息支出，不过增加首付需要客户有一定的经济实力。

银行贷款买房注意什么事项

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，一般银行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

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