北京二套房首付比例60%从什么时候开始

日期:2022-10-09发布:墨雨轩
位置:首页 > 家居风水
导读:随着楼市调控政策的变动,北京二套房也产生了相应的变化,购房者对政策的了解可能并不是那么舒服,今天就带大家一起来了解下:北京二套房首付比例60%是从什么时候开始的

北京二套房首付比例60%从2017年3 月 17 日开始,3 月 17 日,北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、央行营业管理部联合宣布,北京楼市调控进一步升级,实施 " 认房又认贷 ",二套房首付比例提至 60%。

具体规定为:北京居民家庭名下在本市已拥有 1 套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于 60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于 80%。暂停发放贷款期限 25 年(不含 25 年)以上的个人住房贷款。(含公积金贷款)。另外,企业购买的商品住房再次上市交易,需满 3 年及以上,若交易对象为个人,按照本市限购政策执行。

北京二套房首付比例60%从什么时候开始

北京购买二套房政策最新

1、在北京购买二套普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。另外,企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若交易对象为个人,按照北京市限购政策执行。

2、按最新房贷政策,当前已有1套住房,且房贷未结清的,再次贷款购买二套房,利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关,北京二套房实际执行利率以银行要求为准。

二套房首付通常几成

二套房首付比例,分为公积金贷款和商业贷款

先说商业贷款的比例

1、首套房一般都是首付30%起

2、购买二套房时,如果目前个人名下或者家庭名下的首套房贷款已结清

①首套房面积在90平以内(含90平),那么如果购买的二套房面积在144平(含)以内,二套房的首付最低为40%:如果二套房面积在144平以上,二套房的首付比例最低为50%。

②首套房面积大于90平小于等于144平,如果购买的二套房面积小于等于144平,那么二套的首付比例最低50%;如果所购买的二套房面积大于144平,那么二套房的首付比例最低为60%。

③首套房面积大于144平米,如果所购买的二套房面积小于等于144平米,那么二套房的首付比例最低为60%;如果所购买的二套房面积大于144平米,二套房的首付比例最低为70%。

3、购买二套房时,如果目前个人名下或者家庭名下的首套房按揭贷款未结清;

无论首套房的面积多大,如果所购买的二套房面积在144平以内(含),二套房的首付比例最低为60%;

如果所购买的二套房面积大于144平,二套房的首付比例最低为70%。

【相关文章】

美利山别墅的绿化怎么样?

美利山别墅楼盘售楼中心咨询电话是多少?

华岩壹品华府的开盘时间有消息了吗?

固安锦绣天泽位置在哪儿?

固安孔雀城航天首府2023年最新房价多少钱?

固安荣盛阿尔卡迪亚2023年房价多少钱?

THE END

本文地址:https://www.qubaike.com/jjfs/xyz6r8av.html

声明:本文信息为网友自行发布旨在分享与大家阅读学习,文中的观点和立场与本站无关,如对文中内容有异议请联系处理。