银行房贷提前还款需要身份证吗

银行房贷提前还款需要身份证。一般提前还款需要贷款人的身份证，房贷合同，提前还款申请书等材料。不同的银行对提前还款有不同的规定，需要的资料基本类似，银行对提前还款也是有要求的，还款前最好是提前咨询银行。

怎么查询房贷剩余贷款

1、银行网点查询：可以直接携带身份证件到个人以前办理贷款的服务网点，请工作人员查询，也可以把以前的还款账单打印出去，那样就可以直接地掌握个人的还款状况。

2、客户端查询：可以在贷款银行的网上银行或是手机银行登录客户端，在个人账户处寻找“我的贷款”，在对应的网页查看个人住房贷款剩下的贷款金额。

3、客服热线查询：可以向在线客服人员查询房贷剩下贷款。

4、官方网站查询：针对个人公积金贷款，登录本地的住房公积金管理中心官方网站，在个人公积金 页面查询栏直接查看个人剩下的贷款。

房贷提前还款的注意事项

1、借款人向提前还款，一般需要还款期限满1年以上，否则提前偿还房贷可能会产生违约金，不同银行对于提前还贷违约金收取方式不同，大部分银行规定还贷期限满1年后可以免违约金，具体情况以银行规定为准。

2、提前偿还房贷需要提前向银行申请，通常需要提前15个工作日提交提前还款的申请，银行接到用户提前还款申请后会进行审批，审批通过后会通知用户到用户办理提前还款手续，不同银行对于提前还贷金额规定不同，通常提前还款的最低金额为1万元，还款金额需要是1万元的整数倍。

3、如果房贷用户提前将剩余未还款金额一次性全部结清，那么在还清欠款后银行会出具结清证明，我们不要忘了拿着银行开具的结清证明到住建委办理住房解压手续，办理了解压手续后，我们的房产才真正意义上属于自己的财产。

哪些情况不适合提前还款

1、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

2、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

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