上海普通住宅标准2022

1、单套建筑面积在140平方米以下。

2、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。

上海购房政策变化

1、外地户口家庭在上海跟父母在限购前共有的房子，同时算在父母与子女名下。(即：非沪籍家庭限购前与父母共有的住房不可剔除，需计入套数);

2、外地户口家庭，具备购房资格的人必须上产证。(即：A 满足购房条件，B 不满足，B 不可单独上产证);

3、社保跟税单在签约当月的数据都不认，必须在签约前满足63个月内60个月有效缴纳。(即：11月签约，则11月的社保/税单不予认可，截至10月份需要满足购房条件);

4、上海户口与外地户口为夫妻的家庭，首套房外地户口具备购房资格的可以单独上产证。(注意：若上海户口在限购前跟父母有住房的，首套房外地户口不能单独上产证，上海户口必须上产证)。

外地人在上海购房需要什么条件?

1、外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。

2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

3、外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买!

4、居住证满三年(免交房产税)

所需证明：1、身份证 2、结婚证 3、户口本 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证

友情提示：满5年社保或满5年个税只是签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。上产证的两人提供其中一个人的即可。若一个人上产证的，必须提供本人的社保或税单。

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