交了首付成了烂尾楼怎么办

1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面，保险公司方面进行交涉。

2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。

3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。

楼盘烂尾的原因是什么

1、市场定位失误 令投资者不得不改变计划。

2、房地产业发展远超地区经济水平。

3、由于资金来源缺失，许多正在建设中的楼盘项目被迫停工，其中有的是由于开发商破产，无法提供足够的资金进行项目建设，有的是涉及经济纠纷，项目又无法转让给其他投资者，还有的则是因为开发商违法违规而导致资金来源中断，工程也无法继续进行，银行也不愿继续拨付贷款。

如何避免买到烂尾楼

1、购买现有房屋

这是避免烂尾楼最直接的方法。现有的房子看得见摸得着。一般情况下，贷款完成后，可以办理交房手续，可以拿钥匙装修入住。现房内部规划也是一目了然，买现房更放心。

2、选择品牌房企

选择大开发商可以规避很多潜在风险。大开发商品牌房企开发实力强，资金充足，质量更有保障。同时，品牌房企的物业管理服务更好，居住舒适度高。

3、考察开发者的实力和口碑

在选择这些楼盘之前，首先要了解开发商的实力，是否开发过多的楼盘。诚信是衡量一个企业的重要标准，诚信的企业更值得信赖，所以要了解开发商的口碑。

4、看开发商的“五证”

如果土地证盖有临时土地使用专用章，只能说明一个问题，开发商还没有交齐地价款，这类楼盘要小心了!

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