年后租房价格会变高些。因为年前年后总有一个重要的因素影响着租房价格，那就是供求关系，年后市场迎来租房高峰，出现短暂的供小于求的现象，想要租房也是一房难求。遇到这种情况，房租上涨似乎也在情理之中。
租房是年前便宜。年末虽然是租房淡季，但对于租客来说，正是租房的好时候。 正因为是淡季，因此租金相较于旺季一般会有下滑的趋势。每年春节过后都会出现租房市场的小高峰，房东抬价的情况频现，在节前租房租金会相对便宜一些，房东和中介为了急着把闲置房源出租，可以议价的范围会相对宽松很多。
为了在淡季提升业绩，许多租房平台、中介公司，都会通过各种各样的租房促销手段吸引客户租房，免租优惠、满减优惠、租金抵用券、水电网费全免等等促销形式，都有过。这样一来，也就省去了过年回家房间空置出来的损失。
到了年底，部分承租人由于工作变动、租约到期等原因而退房，因此导致这个时候房源多租客少，因此租户不用担心自己看中的房子会立马被别人抢走，可以慢慢地挑选房源，多看几间再做选择。无论你想住在什么板块，什么户型，什么房型，年末一般都有更多的选择。而春节回来，租房的人多了，租房者选择空间压缩，只能被动接受价高环境较差的房源或频繁换房。
房屋的租房租金，必须要和房屋的销售价格挂钩，道理很简单，房屋就是房东的资产，如果将房屋一次性变成现金资产后，存到银行，也可以得到利息收入，那么房东出租房屋，收益必须要大于银行的利息收入，房东才没白忙和。
租房租金计算所涉及的基本要素包括：租息率、租赁本金、租赁期数和租房租金计算方式等。原则上，合同约定的租房租金支付日应以租房租金到账日为准。
《民法典》第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条 【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
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