新楼盘购房流程及缴费顺序

1、挑选房源

了解开发商的实力、声誉、口碑，项目的地段、价格、户型、周边配套等等。选择合适的房源。

2、签订合同并登记备案

签订合同时小心开发商在合同上做些小手脚，可聘请律师一同前与签订合同。该过程以及手续由开发商到房产交易中心办理。

3、选择付款方式

付款方式主要有一次性付款、商业贷款和公积金贷款。可以考虑公积金贷款，也可以考虑公积金与商业贷款相结合的形式。

4、保险与公证

保险是基于贷款银行的要求，到与银行合作的保险公司交纳保险金、提交相关材料、签字盖章。公证是指去规定的公证机关提供相关材料后签字盖章，以公证买卖双方交易的合法性和公正性。

5、验收房屋

认真检查房屋质量，同时要求发展商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。

6、签订《物业管理公约》

与物业管理公司签订《物业管理合同》，详细咨询各种收费项目以及标准。

7、产权过户、领房产证

一般情况下由发展商协助业主先到国土部门办理国土证，然后到房管部门办理房产证。业主也可在房屋买卖合同上注明最后领取房产证时间与违约条款，以防出现入住几年房产证还不到手的情况。

8、交房入住

在开发商通知你去办交房手续时，必须仔细检测自己的房子，防止出现一些质量问题。现在还出现了一些专业的验房公司，也为自己房子的质量提供了保障。

全款买房交钱顺序是怎样的

1、在买房之前需要准备好购房资金。在买房之前，交20%的房款作为定金，签订购房合同。

2、前往房管局，缴纳买房需要的各种税费。

3、办理产权证，到手之后，便可将房款全部付给售房者。

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