商品房和住宅房哪个更贵

日期:2022-12-09发布:忆白
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导读:大家在购房时,可以选择的房屋类型较多,因此会根据性价比来选购更适合自己的房子。那么商品房和住宅房哪个更贵呢?

如果都是能够上市交易的房子,其实商品房和住宅房的价格都差不多。但商品房还有商住两用房和其他房型之分,所以需要结合房屋类型,房屋地段,建筑材料等多个因素来考虑商品房和住宅房的价格。商品房中的商住两用房地理位置比较好,交通便利,一般会便宜一点,但物业水电会贵一些。住宅房一般环境比较好,民用水电,相对生活成本要低一点。

商品房和住宅房哪个更贵

商品房和住宅房的区别是什么

1、性质不同

商品房在房地产市场中是商品买卖交换,根据市场价格进行售出,买卖双方会有讨价还价的情况,是根据国家规定的经济环境内进行买卖交易的。住宅房只是提供居住的一种房子,国家可以按照规定政策分隔标准,比如:普通住宅、高端住宅、多层住宅、高层住宅等。

2、产权年限不同

商品房只能拥有50年的土地使用权,土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。而纯住宅房有70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。

3、归属不同

商品房是在国家规定的政策之内出售,商品房分为外销商品房和内削商品房,按照商品房出售之后的功能,商品房可以分为居住和其他用途,因此,商品房的用途是比较广泛的。

怎么选择商品房

1、地段的选择

在购买房子时,地段也是要特别注意的,要根据自己上班的地点,还有孩子读书学校来选择,相反的,如果是用来投资的,可以从房子的地段,还有就是设施、升值空间等这些方面来进行考虑的。

2、选开发商

在选择房屋时,还要看一下开发商的资质,要知道大多数房子都是期房,买的房子都是没有建好的,购买时就是先要把首付款交给开发商,如果开发商的信誉方面没有保障的,这种就让人很担忧的。建议可以选择知名度高一些的开发商,这种不但资金雄厚,而且还不会出现断链现象,更加不会出现烂尾的现象。

3、看户型

在选择房到时,对于户型的问题也是要特别注意,通常来说好的户型是比较方正的,而且它的采光都是很不错,这种居住起来才会更加舒适,最好房屋朝向是朝南的。

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