1、避开高峰期
租房高峰期主要是年后2,3,4月,及毕业季6,7月份,高峰期一般房租均上涨。可选择年前12月,1月换房,年底大多房东会优惠出租,毕竟房子空置是需要成本的。
2、避开热门商圈
选择房源地址时,尽量避开热门商圈,可以多查看上班地点附近的公交车直达或换乘较少,相对冷门的地方,房租的高低跟交通还是会有很大的关系。
3、避开商业用电
一线城市几乎是不可能离开空调,热水器等高功率用电设备的,从节省电费上也可以降低房租,商业用电几乎是民用的2倍,租房时了解清楚电费。
4、货比三家
很多小伙伴缺乏谈判经验,本想多看几个,结果看第一个的时候就很容易被说动,草草看了一下就签了合同。租房得有耐心,多看几个,说不定有更好更合适的。
1、不要太过表露对房子有好感
哪怕房子装修不错,地段也符合自己要求,不要立马在脸上表露出来自己的欢喜之情,须知租赁市场处于供不应求的状态,如果表露的太明显,砍价难度会增加。
2、告知房东先前看中其他出租房子并付定金
表明自己在找到这套更好的房子前,因为不了解市场情况、又因为找房辛苦,所以选择了一套看着还好实则不好的房子,支付的订金房东不肯退还,把自己的委屈说给房东听,看房东是否愿意降价以补偿自己已付订金。
3、找房子的缺点砍价
租房时,一定要认真看房,详细检查,除了解房源情况,合理挑出房源的一些毛病也是必要的,这可是用来讨价还价的资本。租房跟买菜一样,想要业主或者中介给你一个低价,那就得找到一些降价的理由,而出租房难免有着各种各样的不足,比如装修太过破旧、家电家具配置不齐全等,只要你指出的情况真实存在,他们通常会愿意做出一定的降价作为补偿。不过,在挑毛病的时候,不宜太过分,否则容易引起对方的反感而谈崩。
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