复式房产权面积是算单层吗

复式房的产权面积是否算单层要看房产证，房产证上的信息比较直观清晰，如果是新房在签购房合同的时也是会在合同里写清楚的。另外一般房屋层高超过了2.2米的话也是要全额计算产权的，通过层高也能判断出来，不过装修后就不太容易判断。

买复式结构的房子时需要注意什么

1、要看各功能区间划分

大家在买房的时候，都希望买到布局合理，利用率高的房子。复式住宅由于上、下层自然分区间隔，所以各功能区的划分是比较明显的，如果是将休息区和活动区分在一起的复式房，肯定就不好了。因此，在看房时，一定要看划分是否清晰。

2、要看房屋立面设计是否合理

室内楼梯不能占太多的空间，也不能破坏房间的整体性，还要便于后期的装修布置。一般楼梯会靠近墙边，远离客厅、餐厅，尤其是楼梯的下部空间需要尽量不占空间，装修后可设计成为储物间。

3、选购复式扫要看房屋立面设计是否合理

主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间。另外，对于上层空间来说，如果居室处于顶层，很多情况下都设计成坡屋顶，购房时一定要看清楚坡屋顶最低点的净高，尽量避免弯腰、碰头的现象发生。购买期房的客户，往往在销售图纸上只能看到房间平面部分，最好能让销售商提供房间立面剖面图。

4、选购复式住宅要看卫生间的安置是否方便

有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。一般顶层复式住宅带有比较大的露台，销售时是赠送的，在装修时稍加改装，就可将顶层改造成为一间暖室。

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