免租期,就是免除房租的期限,客户一般都以"房屋要进行简单装修和布局"为理由,要求房主给客户一些时间，这段时间房主不收客户的房租.比如:如果签租用一年的合同,合同中明确规定免租期一个月(往往是第一个月),客户实际只给房主十一个月的房租.但要说明的是,第一期房租必须在入住前付款,不能因为有免租期的条款就拖到免租期后再付房租。
免租期一般最短至7天左右最长至3-5个月左右的时间房屋租赁合同的免租期是多久，但是具体的租房免租期限，应当视情况而定，通常需要根据双方的协议，装修情况来决定的，法律上没有特别规定。
1、不管承租者跟房东约定的免租期为多长，最好是明确具体的起止时间。这样不用去推算就可以计算出哪一天开始交租，非常明确清晰。有的租赁合同中只列明了免租期限多长，但是没有约定起算时间，这样容易在合同履行过程中产生分歧而引发纠纷。
2、注意约定好免租期内使用房屋所产生的费用。承租人除了需要约定好免租期限以及起止时间以外，还需要约定好免租期间所产生的水费、电费、物业费等相关费用由谁缴纳。此外免租期间房屋不能进行转租，由于免租期也属于租赁期间，因此免租期间是不允许房屋进行转租的，这是违约行为。如果双方协商好可以转租的话，双方应当在合同中进一步对承租人可否在免租期间内通过转租获取租金利益或如何分配该租金利益作出约定。
3、要注意免租期的调整。有的时候房东给承租者的免租期限比较长，而承租者的装修期间比较短，装修完后就开始正常营业或者居住，而不通知房东，这是不合理的。因此合同中应当约定装修提前完成开始正常营业或居住后，免租期可以提前结束。
【相关文章】
本文地址：https://www.qubaike.com/jjfs/9fm52bnq.html
声明：本文信息为网友自行发布旨在分享与大家阅读学习，文中的观点和立场与本站无关，如对文中内容有异议请联系处理。
