房贷提前还款后需要解除抵押。还清房贷后，要解押房产。如果没有办理解除抵押的手续，会影响到该房产后续的过户和买卖等。办理房屋解除抵押手续，具体需要贷款人填写好《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或房屋抵押证明到当地房管部门办理解抵押手续即可。
房贷还完几年了但是没解押，后续同样可以办理解押。银行以及房管局并没有对房屋解押进行时间限制，只要资料齐全，几年以后同样是可以办理解押的。房产解押需要去贷款银行办理贷款结清证明，贷款还款证明，并拿回被抵押的房产证以及他项权利证，如果因为时间久远银行丢失了当时的资料，借款人可以要求银行重新办理相关资料。
取得相关资料以后，由借款人本人持身份证、房产证、贷款结清证明、贷款还款证明、他项权利证、房本、不动产登记申请审批表等相关材料等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
注意，房贷还完以后不解押，那么在房管局该房产始终是处于被抵押的状态，这样的房产是不能进行任何交易的，为了不影响房产后续的交易，建议用户还完房贷以后及时办理房产解押。
可以抵押，这种情况就属于二押，从实际情况来看，真正能够做二押的主要是一些民间金融机构，比如一些小额贷款公司或者担保公司。
当然目前有一些银行也可以做二押业务，但前提是房子按揭贷款必须在这个银行办理，如果在别的银行办理的按揭贷款，很多银行其实都不接受二押业务，所以如果想要在银行做二押，难度会比较大，当然有些地方房产局也不允许做二次抵押，那就没法办理这种业务。
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