2022年房贷计算器公式

日期：2022-10-10发布：聆风

导读：买房申请银行贷款的时候，一般都会要了解房贷利率以及利息的计算，那么2022年房贷计算器公式是什么？

1、等额本息房贷计算公式

月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

2、等额本金房贷计算公式

计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率。

2022年房贷计算器公式

等额本息指买房者在贷款期限以内每月按照固定的的金额偿还贷款本息，其中利息随着本金的减少而递减。所谓等额本息就是将借款人的本金和产生的总利息相加，然后平均分摊到每一个还款月中，借款人每月的月供是相同的，不同的是，还款前期贷款利息在月供中的占比较大，本金较少，随着用户每月还款，月供中的利息占比会越来越少，本金占比会越来越多。

等额本金指买房者每月按照固定的金额去还本金。等额本金就是指借款人每月还款的本金是相同的，但还款利息不同，还款初期欠款本金较多，所以产生的利息会多一些，每月月供也较高一些，随着用户的还款，每月还款本金不变，但还款利息会随贷款本金的减少而减少。